開発工事コンサルタント
デベロッパーの主な仕事は街の再開発事業など、大規模な不動産開発の企画をすることです。
街づくりは様々な企業や機関が参加し、デベロッパーはそれらの協力会社を取りまとめる中心的存在といえるでしょう。
設計会社や建設会社を選定し、金融機関や官公庁、広告代理店などと連携してプロジェクトを進めていきます。
完成したら販売や管理も行い、トータル的に街づくりをしていくのです。ときには街全体の不動産を開発することもあり、街づくりのプロデューサーともいわれています。
不動産デベロッパーとは
不動産業界にはさまざまな業種があり、不動産開発業である不動産ディベロッパーもそのひとつです。
デベロッパーは明確に定義された業態ではないですが、日本語で不動産開発というように、不動産の土地の取得から、施工して建物を完成させるまでの仕事になります。
開発する土地なり物件を調査し、プランを立て、土地を購入し、それに伴う行政の許認可を取得する仕事です。
さらに周辺住民への説明などの近隣対策、建築会社への工事の発注、施工の管理を行い、建物を完成させるのが仕事です。建物の完成に至るまでの交渉や折衝、管理を一手に担うのが不動産デベロッパーです。
